지난 한해도 역세권의 힘은 대단했다. 부동산시장 불황 우려 속에서도 지하철 역과 인접한 아파트는 수만 명의 청약자가 몰리고 시세가 큰 폭으로 오른 것이다.

작년 청약경쟁률 1위를 차지한 단지는 삼호가 시공해 대구지하철 2·3호선 신남역 앞에 선보인 ‘e편한세상 남산’이다. 이 아파트는 191가구 모집(특별공급 제외)에 6만6184개의 1순위 청약통장이 몰리며 평균 346.51대 1의 경쟁률을 기록했다.

역세권 입지에 따라 시세 상승폭도 다르게 나타난 곳도 있다. KB부동산시세에 따르면 수도권 신분당선 성복역 앞에 위치한 경기 용인시 성복동 ‘푸른마을푸르지오’는 전용면적 118㎡ 평균 매매가가 1년새 20.35%(5억6500만원→6억8000만원) 올랐다. 반면 역과 다소 떨어져 있는 ‘버들치마을 경남아너스빌1차’의 전용면적 101㎡ 평균 매매가격은 동기간 3.33%(4억5000만원→4억6500만원) 오른 것에 그쳤다.

부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 올 1분기 전국에 일반 분양되는 아파트는 5만2752가구로, 이 중 1만3134가구가 지하철 역과 인접한 입지에서 나온다. 비교적 지하철이 많이 몰려 있는 서울은 4곳 2283가구, 경기지역 3곳 5565가구가 공급되며 대구, 광주 등 주요 지방광역시에서도 각각 2곳씩 분양한다.

효성중공업㈜과 진흥기업㈜은 오는 2월 서울시 동대문구 용두동 11-1번지 외 6필지에 ‘청량리역 해링턴 플레이스’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 6층~지상 40층, 총 2개 동으로 아파트는 전용면적 59~150㎡, 총 220가구가 들어서며 오피스텔은 전용면적 29~52㎡, 총 34실 규모로 조성된다. 청량리역 해링턴 플레이스는 KTX/분당선/1호선/경의중앙선/경춘선 청량리역이 지나는 초역세권 단지다. 롯데백화점과 롯데마트, 홈플러스 등도 도보거리에 위치해 있고 다양한 생활 인프라도 풍부하다.

대우건설, GS건설은 경기 수원시 고등지구 팔당2 주거환경개선사업을 통해 ‘수원역 푸르지오 자이’를 공급한다. 지하철 1호선, 분당선, KTX, 수인선(예정), GTX-C노선(예정) 등이 지나는 수원역이 도보거리에 위치하며 수원초, 화서초, 숙지중, 수원여고 등 다수의 학교가 가깝다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 43개동, 총 4086가구 규모의 브랜드 대단지 아파트로 조성된다. 이 중 3472가구를 일반분양하며 전용면적 59~84㎡ 전가구 중소형으로 구성된다.

우미건설은 인천시 검단신도시 AB15-1블록에 들어서는 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 단지 바로 앞에 인천 1호선 검단연장선(2024년 개통 예정) 신설 역이 들어설 예정으로 초역세권의 이점을 가지고 있다. 서울외곽순환도로를 이용, 서울과 수도권 진‧출입이 쉽고, 서울외곽순환도로, 올림픽대로를 연결하는 원당~태리간 광역도로 사업도 추진 중이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 1268가구로 구성된다.

대구에는 신세계건설이 1월 달서구 감삼동 141-5번지 일대(舊 알리앙스 부지)에 ‘빌리브 스카이’를 선보일 계획이다. 48층 높이의 초고층 주상복합단지로 들어서는 이 단지는 대구지하철 2호선 죽전역 바로 앞에 위치한 초역세권 입지며 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 감삼초, 본리초, 죽전중, 서남중 등 다수의 학교도 도보거리에 있다. 오피스텔 48실(전용 84㎡)과 함께 조성되는 아파트 504가구(전용면적 84~219㎡)는 전세대 남향 위주 배치, 2.6m 높은 천장고 등으로 설계되며 독립된 샤워공간 및 노천 히노끼탕(여성)이 있는 사우나 시설도 단지 내 들어선다.

반도건설은 광주지하철 1호선 돌고개역 바로 앞에 들어서는 ‘남구 반도유보라’의 모델하우스를 오는 11일 개관한다. 광주시 남구 월산1구역 재개발해 짓는 이 아파트는 지하 3층~지상 27층, 11개동 규모다. 총 889가구 중 623가구를 일반분양하며 전용면적 59~84㎡로 이뤄진다. 광주 최대 규모의 양동시장과 신세계백화점 등이 가깝고 월산초, 무진중, 발산근린공원 등이 도보거리에 위치한다.

충남 아산시 탕정택지개발지구에는 ㈜신영이 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다. 단지 바로 앞에는 지하철 1호선 탕정역(예정)이 위치하며 이순신대로, 천안아산역 KTX, SRT 등이 인접하다. 또 중심상업지구(예정), 지웰시티몰(예정), 갤러리아백화점, 이마트트레이더스 등 생활에 필요한 편의시설이 인접해 있다. 이 단지의 규모는 지하 2층~지상 40층, 1521가구다.

/지피코리아 뉴스팀 gpkorea@gpkorea.com