인천광역시 분양시장에 연말까지 대거 물량이 쏟아질 예정이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 인천광역시에는 연말까지 1만 7,118가구가 일반분양 할 예정이다. 지역별로는 루원시티와 검단신도시 등의 개발이 진행되고 있는 서구가 가장 많은 1만 730가구를 선보인다. 이어서는 미추홀구 2,705가구, 중구 1,652가구, 연수구 1,524가구 부평구 507가구가 예정된 상태다.

한 업계 관계자는 “인천 분양시장은 최근 7호선 연장선, GTX-B노선 등 잇따르는 교통 호재로 많은 관심이 이어지고 있는 상황”이라며 “실제 신규 단지들은 높은 관심 속에서 좋은 청약성적을 내는 가운데, 이러한 열기가 연말 분양시장으로도 이어질 지 귀추가 주목된다”라고 말했다.

실제로 인천 분양시장은 최근 청약성적이 좋다. 지난 9월 송도국제도시에서 분양한 ‘송도 더샵 프라임뷰’와 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차’는 각각 104.46대 1, 206.13대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 또 10월 루원시티에서 분양한 ‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로(4BL)’ 역시 13.98대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.

이런 가운데 이번 인천 연말 분양시장은 도시개발지구, 국제도시, 신도시 등을 중심으로 진행돼 주목된다. 먼저 루원시티에서는 2,540가구가 분양을 앞두고 있으며, 송도국제도시도 1,524가구의 분양이 예정돼 있다. 또 미분양이 소진되고 있는 검단신도시는 3,385가구가 분양에 나선다. 이 밖에도 영종하늘도시에서 1,652가구가 분양을 준비 중이다.

도시개발사업이나 신도시 등에 나오는 물량은 정비사업과 달리 조합원 없이 일반분양이 대부분인 것이 특징이다. 또 신평면 등의 최신 특화설계가 적용되고, 주변은 다양한 편의시설과 녹지시설이 어우러져 쾌적하게 꾸며진다. 이에 수요자 선호도가 높은 편이어서 이번 분양시장에 많은 관심이 예상된다.

한화건설은 11월 루원시티 공동2블록에 ‘포레나 루원시티’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,128가구 규모의 브랜드 대단지다. 도보 5분 이내에 인천 지하철 2호선 가정역이 자리한 역세권 아파트이며, 봉수초, 가현초, 가현중 등을 도보로 통학할 수 있는 우수한 교육환경을 갖췄다. 루원시티 중심상업지구(예정), 천마산, 꾸러기 체험학습장 캠핑장, 승학산 둘레길 등이 가까워 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 단지 내 상업시설도 아파트와 함께 동시분양을 진행한다.

호반산업은 같은 달 검단신도시 AA1블록에 ‘호반써밋 인천 검단 Ⅱ’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 72㎡~107㎡, 총 719가구 규모다. 공항철도 환승역인 계양역이 인근에 위치하며 인천1호선 검단연장선(예정)의 101역(가칭)이 직선거리 기준 약 800m 거리에 계획돼 교통여건이 우수하다. 단지 옆으로 계양천이 있어, 2020년 계양천 수변공원 개발사업 준공(예정)되면 계양천 조망(일부 세대)도 가능하다.

우미건설은 이달 루원시티 주상복합 7블록에 ‘루원시티 린스트라우스’를 분양한다. 아파트, 오피스텔, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 지하 3층~지상 47층, 5개 동, 총 1,512가구 규모다. 이중 아파트는 1,412가구로 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 루원시티 최초 테마형 스트리트몰 ‘루원시티 앨리스빌’이 함께 들어선다.

일성건설이 11월 미추홀구 학익2구역(학익동 6-55번지 일원)을 재개발 하는 ‘미추홀 트루엘 파크’ 분양에 나선다. 지하 3층~ 지상 27층, 5개 동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 총 336가구 규모다. 이중 일반분양은 265가구다. 인근에 미추홀근린공원, 문학산, 관교공원, 돌산쉼터 등이 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다.

이 밖에 SK건설은 11월 영종하늘도시 A8블록에 ‘운서 SK VIEW 스카이시티(skycity)’를 분양하고 있다. 지하 2층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 77~84㎡, 총 1,153가구 규모다. 남향 위주 단지설계로 쾌적한 주거환경이 제공되며, 4Bay 판상형 평면으로 발코니 확장 시 더 넓은 실내공간과 넉넉한 수납공간을 누릴 수 있다.

/지피코리아 박한용 기자qkrgks77@gpkorea.com, 사진=우미건설