올해 2분기 GS건설, 현대건설 등 10대 건설사는 5만5000여 가구의 아파트를 분양할 예정이다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2019년 시공능력평가 상위 10개 건설사는 2분기(4~6월)에 총 7만6051가구(오피스텔, 임대 제외) 가운데 조합원 물량을 제외한 5만5734가구를 공급할 예정이다.
이는 2분기 전체 분양예정 10만8046가구의 절반이 넘는 물량이다. 또 1분기에 분양한 6392가구보다 4만9342가구가 늘어난 수치로, 지난 해 같은 기간 1만7224가구 대비 3만8510가구가 늘어난 가구수다. 월별로는 4월 2만689가구, 5월 1만9205가구, 6월 1만5840가구며, 지역별로는 서울 등 수도권 3만684가구, 지방 광역시 1만6950가구, 기타 시도 8100가구다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “2분기 분양물량이 많은 건 1분기 분양예정 아파트가 청약시스템 이관과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등으로 2분기로 대거 미뤄졌기 때문” 이라며 “또 어수선한 경제상황 속에서도 달아오른 분양시장 분위기를 이어가려는 건설사가 많고, 3개월 유예된 분양가상한제 적용지역 내 재건축, 재개발 추진도 서두르는 상황이지만, 코로나19의 장기화 여부에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.
분양은 대우건설이 1만2690가구로 가장 많다. 인천 서구 백석동 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’는 전용면적 59~241㎡ 4805가구로 2분기 사업장 중 가장 큰 단지다. 분양이 지연되던 경기도 광명시 광명뉴타운15구역 재개발 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 전용면적 36~84㎡ 464가구도 2분기 중 나온다.
1분기 ‘과천제이드자이(647가구)’, ‘대구 청라힐스자이(656가구)’ 2곳를 공급해 청약 1순위에서만 각각 193.64대 1, 141.4대 1의 평균경쟁률을 기록한 GS건설은 9095가구를 선보일 예정이다. 서울에서는 동작구 흑석뉴타운 3구역 재개발로 전용면적 59~120㎡ 총 1772가구 중 374가구를 공급하며, 경기도에서는 고양시 덕은지구에서 ‘DMC리버포레자이(318가구)’, ‘DMC리버파크자이(702가구)’와 화성시 반월지구에서 ‘신동탄포레자이(1297가구)’를 내놓는다. 또 지방에서는 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역을 걸어서 이용할 수 있는 대구 용산동 ‘대구용산자이’ 전용면적 429가구와 강원도 속초시 최고층, 최초 스카이 커뮤니티시설을 갖춘 ‘속초디오션자이’ 전용면적 84~131㎡ 454가구를 공급할 예정이다.
7796가구가 예정된 롯데건설은 서울 분양이 많다. 강남권에서는 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축해 330가구 중 49~118㎡ 98가구를 내놓는다. 노원구 상계동에선 상계6구역 재개발로 1163가구 중 전용면적 21~97㎡ 724가구를 일반분양 할 예정이다. 또 동작구 상도동 (474가구), 성북구 길음동(219가구), 광진구 자양동(478가구)에서 분양이 나올 예정이다.
현대건설은 6683가구를 분양 예정인 가운데 대구에서만 ‘힐스테이트 도원 센트럴(894가구)’, ‘힐스테이트 대구역 오페라(944가구)’ 등 5곳에서 2586가구를 공급할 계획이다. 서울에서는 HDC현대산업개발과 함께 강남구 개포동 개포1단지를 재건축해 6642가구 중 전용면적 59~179㎡ 1206가구를 공급할 계획이며, 인천 송도국제도시 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’ 전용면적 84~175㎡ 1110가구도 예정돼 있다.
포스코건설은 2분기 5614가구를 분양할 예정이다. 수도권에서는 수원시 장안111-4구역 주택재개발 ‘더샵 광교산 퍼스트파크(475가구)’와 인천 연수구 송도국제업무단지 F19-1블록(342가구)’를 선보이고, 지방에선 광주 북구 ‘더샵 광주포레스트(907가구)’, 전북 전주시 ‘에코시티 더샵4차(576가구)’ 등이 예정돼 있다.
2019년 10대 건설사로 진입한 호반건설은 3468가구를 분양한다. 인천 영종국제도시 내 A47블록에 들어서는 ‘호반써밋 스카이센트럴’ 전용면적 74~84㎡ 534가구를 필두로 서울 양천구 ‘호반써밋 목동’ 39~84㎡ 238가구와 경기 시흥시 시화MTV 공동2블록 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’ 59~84㎡ 578가구 등을 내놓는다.
삼성물산은 서울 동대문구 용두6구역을 재개발한 래미안 엘리니티 477가구와, 부산 연제구 거제2구역 1104가구 등 1581가구를 선보인다. 거제2구역은 대림산업과 HDC현대산업개발 컨소시엄 단지로 총 일반분양 물량은 2759가구다.
/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com