최근 분양가 상한제 적용을 받는 아파트가 인기를 끌고 있다. 수도권 아파트 가격이 천정부지로 오르면서 내 집 마련의 해결책으로 떠오르고 있는 것이다. 

KB리브온 자료에 따르면(2021년 11월 기준) 전국 평균 아파트값은 올해 11월 5억4,954만원으로 지난해 11월 4억4,060만원 대비 1억원 이상 올랐다. 수도권은 같은 기간 6억1,692만원에서 7억8,388만원으로 1억6,000만원 이상 오르며 전국 상승률을 상회했다.

이 뿐만이 아니다. 일명 ‘준 서울’이라 불리는 경기도 지역은 서울 못지않은 시세를 나타내며, 실수요자의 내 집 마련 꿈에 제동을 걸었다. 국토교통부에 따르면 올 들어 11월까지 경기도에서 매매거래된 아파트 중 20억원이 넘는 아파트는 총 276건으로 지난해 한해 동안 거래된 104가구 대비 165.38% 가량 늘어났다.

자세하게는 과천에 위치한 ‘과천 푸르지오 써밋’ 전용 84㎡ 2가구가 지난 4월 각각 20억원과 20억5,000만원에 거래되며 전용 84㎡ 기준 경기도 첫 ‘20억 클럽’에 가입했고, 이어 7월 판교 ‘판교 백현마을 2단지’, 8월 과천 위버필드 등도 20억 클럽에 속속 이름을 올렸다.

이렇다 보니 분양가 상한제를 적용 받는 아파트가 내 집 마련의 대안으로 떠오르고 있다. 분양가 상한제란 집값 안정을 위해 택지비(토지비)와 건축비, 또 건설업체의 적정 이윤을 합산해 분양가를 지자체로부터 심사 받는 제도다. 

지난달 국토교통부가 지금까지 지방자치단체마다 제각각이고, 모호했던 분양가 상한제 심사 기준을 구체화하여 제도를 개선하는 개편안을 발표하겠다고 밝혔지만, 이번 분양가 상한제 개편은 사실상 분양가 상승으로 이어질 가능성이 높아 실수요자들의 관심은 개편 전 막차 분양 물량에 쏠리고 있다.

상황이 이러한 가운데, 제일건설(주)이 공급하는 ‘운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레’가 주목을 받고 있다. 단지는 경기도 파주시 운정신도시3지구 A7블록에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 18층 8개 동 총 452가구 전용면적 84, 118㎡로 실수요자 선호도 높은 중형부터 희소성 높은 대형 평형으로 구성됐다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 104가구 △84㎡B 188가구 △84㎡C 54가구 △118㎡A 106가구다.

정당계약은 12월 13일(월)부터 16일(목)까지 4일간 진행된다.

단지가 들어설 운정신도시는 공공택지로 분양가 상한제의 적용을 받아 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있다. 또한, 2기 신도시 중 두번째로 큰 규모인 만큼 주변으로 교통, 교육, 편의시설 등의 생활인프라가 잘 갖춰져 있다.

운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레는 인접해 있는 경의중앙선, 자유로, 서울~문산고속도로 등 광역 도로망을 통해 서울은 물론 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있어 교통이 편리하다. GTX-A노선이 2024년 개통 예정이며, 수도권 제2외곽순환도로 김포~파주 구간도 2026년 개통 예정에 있어 향후 교통 여건은 더욱 우수해질 전망이다.

안심 교육 환경도 갖췄다. 단지 내 어린이집(예정)은 물론 단지 주변으로 유치원부터 초·중·고교가 모두 들어설 예정이다. 아울러 홈플러스, 이마트, 롯데 프리미엄 아울렛 등 대형마트가 인근에 위치해 있고, 운정3지구 상업용지(예정)도 가까워서 생활인프라는 더욱 풍부해질 것으로 보인다.

파주 주요 산업단지와 접근성이 우수해 직주근접 아파트로도 기대가 높다. 인근 파주출판단지, 문발산업단지, 파주LCD산업단지 등 대규모 산업단지가 많고, 파주메디컬클러스터, 운정테크노밸리 등 각종 첨단산업단지 조성도 순항 중이다.

특화 설계도 돋보인다. 전 가구를 남향 위주로 배치했으며, 4~5Bay 설계를 적용해 개방감이 우수하다. 또한 전 가구에 드레스룸과 펜트리를 비롯해 일부 타입은 알파룸도 함께 제공해 공간 활용성을 통한 뛰어난 수납공간을 갖췄다. 특히 공원형 단지 설계로 단지 내 산책로, 휴게시설 등을 조성해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있고, 주차장은 모두 지하에 배치해 입주민의 안전도 챙겼다.

제일풍경채는 제일건설(주)의 43년의 건설 노하우와 검증된 기술력이 더해져 신뢰를 쌓아온 아파트 브랜드로, 이번 운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레의 분양 또한 높은 기대를 받고 있다. 살기 좋은 아파트 국무총리상 3회 수상 및 2017년 국토교통부 시공능력평가 조경분야 실적 1위 수상에 이어, 2021년 신용평가(주택도시보증공사 HUG) AAA등급, 2021년 시공능력평가에서는 7단계 상승한 24위에 오르는 등 건설 명가로의 기반을 더욱 탄탄하게 다지고 있다.

운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레의 견본주택은 경기도 파주시 와동동 일대에 위치한다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com, 사진=제일건설