건자재값 상승세에 분양가가 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 더 오르기 전에 내 집 마련을 하려는 수요자들이 늘고 있다.

아파트 분양가는 건자재 가주택도시보증공사(HUG) 자료 '9월 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1657만5900원으로, 전월보다 0.27% 상승했고 전년 동월과 비교하면 11.5%나 올랐다. 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 2253만9000원으로 전월 대비 0.22% 상승했다. 전문가들은 이러한 분양가 상승세 기조가 당분간 이어질 것으로 분석하고 있다.

이러한 상황 속 서울과 인접한 수도권 지역에서 3억원 대로 공급되는 알짜 단지 ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 소식이 이목을 사로잡고 있다.

비교적 저렴한 분양가에 입지•미래가치가 뛰어난 ‘힐스테이트 평택 화양’의 전용면적 72•76㎡는 전체 층이 3억원 대로 책정됐고, ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡도 3억원 후반대부터 시작한다.

‘힐스테이트 평택 화양’은 현재 선착순 동•호 지정 계약을 받고 있으며, 이번 선착순 동•호 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유•무에 관계없이 만 19세 이상이면 가능하다. 현재 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있는 만큼 계약에 나서는 수요자들이 증가하고 있다.

‘힐스테이트 평택 화양’의 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%으로 계약금은 1000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이고 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.

단지는 경기도 평택시 화양지구 5BL(블록)에 들어서며 현대엔지니어링이 시공한다. 현재 선착순 동∙호 지정 계약에 돌입해 분양이 순항 중이다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트다.

이곳은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

‘힐스테이트 평택 화양’이 위치한 서평택에는 안중역(2024년 예정) 조성이 계획돼 있다. 이곳에는 향후 서해선과 포승~평택선이 경유해 여객 및 화물운송의 중요한 역할을 담당하게 된다. 서해선은 2028년 KTX경부선과 직결될 예정으로, 이를 통해 안중역에서 서울 권역까지 4~50분대로 이동 가능해질 전망이다.

또 평택시는 근 10년 동안 꾸준한 인구 유입으로 인해 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높은 지역으로 손꼽힌다. 행정안전부 자료에 따르면 2013년 7월 44만269명이던 평택시 인구는 올해 9월 58만8380명까지 늘어 10년 만에 약 33% 증가했다. 이러한 인구 증가세로 주거수요가 더욱 몰릴 것으로 예상된다.

‘힐스테이트 평택 화양’은 화양지구 내에서도 돋보이는 쾌적한 정주여건을 자랑한다. 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상(약 9000평) 배치해, 다양한 수종이 도입되는 1700여 평의 중앙공원이 단지 내에 들어서고 생태연못, 단지 내 산책로 등도 계획됐다. 여기에 4270여 평에 달하는 근린공원도 단지 동쪽에 인접해 있다.

또 아파트에서는 보기 드문 악기연습실과 AV룸도 갖춰지며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 도서관, 경로당 등 다양한 시설이 도입될 예정이다. 가족이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 맘&키즈카페도 들어서 수요자들의 큰 관심을 받고 있고, 주차대수도 넉넉하게 예정돼 주차대란도 방지할 전망이다.

분양대행사 럭스리알토 관계자는 “분양가는 자재비, 인건비 등의 상승으로 불가피하게 점점 오르는 추세는 지속될 것으로 예상된다”라며 “수도권에 3억원 대로 입성할 수 있는 브랜드 아파트인 ‘힐스테이트 평택 화양’을 노려볼 만 하다”라고 설명했다.

한편 선착순 동∙호 지정 계약은 경기도 평택시 비전동 일원에 마련된 견본주택에서 가능하다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com