HDC현대산업개발과 GS건설은 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 분양하는 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 청약에서 우수한 성적을 거뒀다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 22일 진행한 이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594의 청약 접수 결과, 총 584실 모집에 1,237명이 몰려 평균 2.1대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 3.4대 1을 기록한 3군(24㎡A6, 36㎡B, 39㎡D, 52㎡C)에서 나왔다. 이 외에도 2군(24㎡A3, 24㎡A4, 24㎡A5)은 1.59대 1, 1군(24㎡A1, 24㎡A2)은 1.39대 1로 그룹마다 고르게 높은 경쟁률을 보였다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594의 흥행은 1인 당 군별 1건씩 최대 3개군까지 신청 가능해 당첨확률을 높인 점이 긍정적으로 작용한 것으로 보인다. 또한 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공하며, 전매제한이 없어 계약 즉시 분양권 거래가 가능한 장점을 갖추고 있는 만큼 계약에서도 순항이 예상된다.

이후 일정으로는 2월 27일 추첨 및 당첨자 발표, 2월 29일부터 3월 2일까지 3일 간 당첨자 계약을 진행할 계획이다.

분양 관계자는 “이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 1.10 대책에 따라 세제 산정 시 주택 수에서 제외되는 대표적인 단지로 입지, 상품성까지 갖추고 있어 청약 전부터 많은 관심을 받았다”며, “각종 금융혜택을 제공하고 전매도 즉시 가능해 투자가치가 높은 만큼 계약에서도 많은 분들이 관심을 보여주실 것 같다”고 말했다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 서울 동대문구 이문동 149-8번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 1개동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성된다. 이 중 584실이 일반분양 물량이다. 타입별 호실수는 △24㎡A 528실 △36㎡B 22실 △39㎡D 22실 △52㎡C 22실로 구성된다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 지난해 10월 성황리에 분양해 현재 대부분 계약이 마무리된 공동주택 4,321가구 대단지와 함께 조성된다. 총 4,915가구/실 규모로, 약 1만 4000여 가구가 조성될 예정인 이문·휘경뉴타운 내에서도 최대 규모로 조성되는 만큼 향후 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 각광받고 있다.

특히 이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 ‘1.10 대책’의 최대 수혜단지로도 주목된다. 이번 규제해제 적용 조건인 올해와 내년 2년간 준공되는 60㎡ 이하, 수도권 6억원·지방 3억원 이하의 소형 신축 주택(아파트 제외)에 부합하기 때문에 취득세·양도세·종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외되는 수혜를 직접적으로 누릴 수 있다. 이 단지의 입주 예정시기는 2025년 11월이다. 

또한 1군 브랜드 프리미엄이 적용되는 단지로 높은 상품완성도를 자랑한다. 특히 이 단지는 1,2인가구가 거주하기에 적절한 소형 타입 위주로 구성했으며, 이와 함께 최신 빌트인 가전·가구와 첨단 안전시스템을 적용해 보안, 편의 등 세세한 부분까지 신경을 썼다. 이 밖에도 단지 내 메가 쇼핑몰, 영화관의 입점도 계획돼 있어 입주민들의 원스톱 라이프를 가능하게 했다.

탁월한 입지여건도 단지의 가치를 높이는 부분이다. 우선 서울 지하철 1호선 외대앞역 초역세권은 물론, 수도권 지하철 1호선 신이문역도 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖추고 있어 도심업무지구(CBD) 및 강남업무지구(GBD), 여의도 업무지구(YBD) 등 서울 전역으로 이동이 수월하다. 

생활환경도 좋다. 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점, 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터 등 각종 생활 인프라도 풍부하다. 또한 단지 앞으로 중랑천이 흐르고, 뒤편으로는 천장산과 의릉이 펼쳐져 있는 배산임수 입지로 쾌적한 주거생활이 가능하다. 

또한 바로 앞 외대를 비롯해 5km 내 총 13개 대학과 종합병원 등이 위치해 있어 관련한 직주근접 수요도 기대해볼 수 있다.

인근 개발계획도 풍부하다. 서울시와 동대문구는 단지 인근 홍릉 일대에 홍릉 R&D 지원센터 및 첨단의료기기 개발센터 조성사업을 진행중에 있다. 동대문구는 특히 이 일대를 '홍릉 바이오 허브 밸리'로 조성해 관련 기업과 연구기관 등을 대거 유치하겠다는 방침으로, 세제지원 등의 각종 혜택이 주어지는 특정개발진흥지구 지정도 추진할 계획이어서 높은 미래가치가 기대된다.

한편, 지난 22일부터 26일까지 5일간 공식홈페이지에서는 청약자를 대상으로 ‘청약인증 이벤트’도 진행 중으로, 추첨을 통해 경품을 증정한다.

분양홍보관은 서울시 동대문구 이문동 일원에 위치해 있다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com, 사진=HDC현대산업개발, GS건설