올해 청약시장에서 1순위 통장의 절반이 국민평형, 소위 ‘국평’이라 불리는 전용 84㎡에 접수된 것으로 나타났다.

부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월부터 3월까지 전국 1순위 청약 접수건(19만 515건) 가운데 전용 84㎡타입에 9만 5,012건, 49.9%가 접수된 것으로 나타났다. 이는 지난해 전체 1순위 청약 접수 건수(108만 5,416건) 중 전용 84㎡의 청약 접수 비율인 43.2%(46만 8,809건) 대비 약 6%p 이상 상승한 것이다.

이처럼 전용 84㎡, 국평에 청약자가 몰린 이유는 올해 공급이 줄어든 점이 영향을 준 것으로 분석된다. 부동산R114에 따르면 2021년 이후 전용 60~85㎡의 중소형타입의 공급이 계속 줄고 있는 것으로 나타났다. 전체 분양 물량 중 중소형 타입의 분양물량은 2021년 66.0%, 2022년 64.1%, 2023년 61.2%, 2024년 60.4%(3만 5,271가구, 예정)로 3년 연속 감소세를 보였다. 특히 올해 수치는 2010년(59.2%) 이후 14년만의 최저치다. 

또 최근 고금리를 비롯해 새 아파트의 경우 분양가가 계속 오르는 등 수요자들의 부담이 커진 상황에 국평은 대형 대비 가격경쟁력이 높기 때문에 수요가 꾸준히 몰린 것으로 보인다. 

기준금리는 2021년 하반기까지 0.50%~1.00%대 수준이었으나 2022년을 거치며 3.50%까지 2배 이상 오르며 주택관련 대출금리들이 큰 폭으로 올라 소비자들의 자금 부담이 크게 가중됐다. 여기에 주택건설시장은 계속된 원자재 가격 인상으로 분양가 상승 압박이 지속됐고, 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 2월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1,770만 7,800원으로 전년 동월 대비 13.5%가 오르며 좀처럼 오름세가 꺾이지 않고 있다. 

이 밖에도 요즘 전용 84㎡ 새 아파트는 대형 못지않게 넉넉한 수납공간과 혁신적인 공간설계를 제공해 3~4인 가구가 살기에 충분한 환경을 갖추고 있는 점도 인기요인으로 꼽힌다.

업계 관계자는 “현재 주택시장은 불안정한 상황이라 수요자들은 안정적인 선택을 하려는 심리가 크다. 중소형, 국평 타입은 그나마 수요가 두터워 매매거래도 비교적 활발한 편이다”면서 “분양시장에서는 표준건축비가 인상되는 등 앞으로도 분양가는 더 오를 것으로 전망되기 때문에 비교적 공간감은 갖추면서 가격경쟁력이 높은 국평의 인기는 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

이러한 가운데, 다음은 전국에 신규 공급되는 전용 84㎡ 국평 아파트에 대한 소개다.

우선 롯데건설은 경남 김해시 구산동 일대에서 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 4월 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~최고 지상 29층 6개동 구성에, 전용 84㎡타입, 총 714가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡ 단일면적의 총 5개 타입으로 설계 돼 취향에 따라 선택해 청약할 수 있다.

울산 남구에서 동원개발이 4월 분양할 예정인 ‘무거 비스타동원(가칭)’도 전용 84㎡, 481가구 규모로 조성된다. 

마찬가지로 울산 남구에서 현대엔지니어링이 공급 중인 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’도 전용 84㎡ 단일구성에 총 566가구 규모로 조성된다.

이 밖에도 현대건설이 경기도 화성시에 선보이는 ‘힐스테이트 동탄포레’도 전용 84㎡타입이 포함돼 있다. 현재 임차인을 모집 중이다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com, 사진=롯데건설