일신건영이 평택 서부권 일대 조성되고 있는 화양지구의 첫 일반분양 아파트로 선보이는 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티'가 소비자의 가격 부담을 최소화한 단지로 높은 관심을 받고 있어 주목된다. 

평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구 7-1블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 총 1,468가구 규모의 대단지로 조성되며, 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 중소형 면적으로 구성된다. 

단지는 현재 일부 부적격 등으로 인한 미계약 세대의 동·호수 지정 선착순 계약을 진행 중으로, 특히 선착순으로 계약 체결한 분양권은 주택수에 포함되지 않는다는 장점과 함께 입주시기가 2025년 8월로 주택법상 전매제한 최고 기간인 3년을 넘어 입주 전 전매도 가능해 보유세, 양도세 등 세금 부담 없다는 점에서 인기를 높이고 있다. 

실제 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 파격적인 금융혜택으로 소비자의 가격 부담을 크게 줄였다. 1차 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 계약자는 초기 자금 부담이 최소화 될 것으로 보이며, 입주 전까지 추가 자금마련 부담도 없다. 또 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 이자율 증가 우려도 적다.

그런 가운데, 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 최근 분양가 상승 전망과 대선 이후 부동산 상승 전망이 예상되면서 합리적인 가격과 가격 상승 기대감이 더해지며 이에 따른 관심도 역시 높아지고 있다는 후문이다. 

실제 최근 분양시장은 원자재 값이 가파르게 상승하면서 신규 단지의 분양가 인상 전망이 잇따르고 있다. 이미 지난 3월 1일부터는 상승된 기본 건축비가 적용되어 공급되고 있고, 최근 우크라이나 사태 등으로 또 한 번 급등한 시멘트 가격 등이 반영되면 분양가는 더 오를 것이란 전망이다. 

또 윤석열 대통령 당선인은 부동산 주요 공약으로 다양한 세제혜택 등을 내세우면서 부동산 시장의 활기가 점쳐지고 있어 수요자들의 관심과 문의가 상당하다는 게 분양관계자의 전언이다. 

분양관계자는 "주택 구매 시 가장 중요한 부분인 가격 부담을 최소화 했다는 점에서 수요자들과 투자자들의 발길이 꾸준하게 이어지고 있는 상황"이라며 "선착순 계약에는 첫날부터 청약 기회를 놓쳤던 실수요와 투자수요가 북적이며 늦은 시간까지 계약을 진행하는 진풍경이 일어나고 있을 정도"라고 말했다.

한편 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구에서도 시범단지급 중심 입지에 조성되는 것이 특징으로 뛰어난 정주여건을 자랑한다. 

도보권에는 초·중·고교 부지가 계획돼 안전한 도보통학이 가능하며, 단지 서측으로는 중심상업지구가 자리하고 있어 편리한 주거생활이 기대된다. 또 바로 앞에는 화양지구 최대규모 공원(예정)이 들어설 예정이며, 지구 내 조성될 평택시청 안중출장소와 종합병원도 모두 도보로 이용할 수 있다. 

또 일신건영 휴먼빌 브랜드의 우수한 상품설계도 돋보인다. 특히 다양한 시설로 구성되는 대규모 커뮤니티센터가 마련돼 주목된다. 

단지 내 커뮤니티센터는 지하 2층, 지상 1층의 총 3개 층으로 조성된다. 주요시설로는 휴먼빌 h클럽 내 휘트니스, 골프존 등을 비롯해 계절과 날씨에 상관없이 다양한 스포츠 활동이 가능한 다목적 실내체육관 등 다양한 운동시설이 구성되며, 입주민의 쉼터공간으로 테라스가 있는 휴먼빌라운지와 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누리는 공간인 개방형 도서클럽 등도 들어선다.

또한 단지는 YBM 교육 특화 프로그램을 제공하는 교육 특화 아파트로 조성돼 눈길을 끈다. 커뮤니티센터 지하 1층에 YBM 영어 ZONE을 구성하고, YBM키즈카페, YBM영어교실 등을 운영할 예정이며, 이는 입주민에게 2년간 무상으로 제공된다. 

이 밖에도 단지는 서평택에 잇따르고 있는 다양한 개발호재와 모두 가까워 미래가치도 높아 향후 시세차익도 노려볼 수 있을 것으로 보인다. 

우선 내년 개통 예정인 서해선 복선전철 안중역이 인근에 자리하고 있다. 특히 안중역은 향후 KTX정차역이 될 예정이어서 교통편의성은 더욱 커질 것으로 전망된다. 

또 경기도 유일 국제무역항이자 평택시 성장동력인 평택항이 가깝고, 친환경 미래자동차 클러스터 포승BIX지구와 수소복합지구 사업이 추진되고 있는 현덕지구와 평택호 관광단지도 인접해 이들 개발이 완료되면 대규모 인구 유입이 기대돼 더욱 높아질 것으로 전망된다. 

평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티의 선착순 계약은 견본주택에서 진행 중이며, 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 성해리 일대에 마련돼 있다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com