집을 고르는 수요자들의 기준이 까다로워지면서 교통, 교육, 자연, 생활편의시설 등을 모두 갖춘 원스톱 생활권 아파트가 인기다. 하나의 요소에 만족하지 않는 수요자들이 한 곳에서 모두 누릴 수 있는 단지에 관심을 갖는 것이다.

분양시장에서도 이러한 트렌드를 확인할 수 있다. 지난달 경기 시흥에 분양된 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 아파트는 67세대 모집에 1만2,726명이 청약하며, 평균 189.94대 1의 경쟁률을 기록했다. 서해선 시흥능곡역을 이용할 수 있고, 주변 한여울초등학교와 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있는 아파트로 수요자들의 높은 관심을 받았다.

3월에 분양된 ‘서광교 파크뷰’ 역시 신분당선 광교역을 이용할 수 있고, 주변 창용초, 창용중 등 우수한 교육환경과 편의시설 등이 많아 수요자들에게 호평을 받았다. 청약 경쟁률도 평균 51.25대 1이라는 높은 수치를 나타냈다.

원스톱 생활권 아파트는 높은 주거 만족도를 바탕으로 억대 프리미엄도 형성된다. 경기 부천에 위치한 ‘힐스테이트 중동’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 3월 8억4,340만원에 거래되며, 분양가 대비 1억원이 넘는 웃돈이 형성됐다. 주변 7호선 부천시청역이 가깝고, 부천시청, 부천중앙공원 등 풍부한 생활인프라와 우수한 교육환경도 갖춰져 있다.

부동산 전문가들은 “학세권, 공세권 등 하나만 만족하는 아파트보다 여러가지의 특장점을 지닌 단지에 수요자들의 관심이 높아졌다” 며 “여기에 명품 브랜드까지 갖춘 아파트는 억대 프리미엄이 형성되고 있고, 주거 만족도에 따른 자부심도 높게 나타나고 있다”고 말했다.

이런 가운데, 원스톱 생활권 입지를 갖추고, 명품 브랜드 프리미엄까지 지닌 아파트가 6월 분양을 알렸다. 현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스테이트 탑석’이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 5개동, 전용면적 59~84㎡ 총 636세대로 구성됐다.

힐스테이트 탑석은 교통, 교육, 생활편의시설 등을 고루 갖춘 원스톱 생활권 아파트다. 먼저 서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역(2025년 개통 예정)을 이용할 수 있고, 양주 덕정부터 의정부, 서울 삼성역, 수원까지 74.8km를 잇는 GTX-C노선(2027년 개통 예정)도 근거리에 있다. 인근 수도권 제2순환고속도로(2023년 개통 예정)도 계획돼 있다. 이외에도 시민로를 이용해 의정부 시내를 편리하게 이동할 수 있으며, 의정부IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등 광역도로망도 쉽게 이용할 수 있다.

우수한 교육여건도 기대된다. 솔뫼초 및 솔뫼중이 직선거리 기준 약 600m, 동국사대부속 영석고는 약 100m 이내 거리에 위치해 있다. 어룡역과 송산역 인근 학원가 이용도 편리하다. 신세계 백화점, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등 대형마트와 문화시설이 가깝고, 향후 가까운 306보충대 부지 도시개발사업 등이 완료되면 생활인프라는 더욱 풍부해질 전망이다.

라이프스타일 리더 ‘힐스테이트’ 브랜드의 프리미엄도 기대된다. 힐스테이트 브랜드는 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서 38개월 연속 1위를 차지하며, 브랜드 가치를 증명했다.

브랜드 명성에 걸맞는 다양한 특화설계도 적용된다. 전 세대 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍은 물론 개방감도 우수하다. 드레스룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입) 등 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간활용도도 극대화했다. 다채로운 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, GX룸, 맘스스테이션 등이 들어선다.

힐스테이트 탑석 견본주택은 경기도 의정부시 용현동 인근에 들어설 예정이다.

/지피코리아 박한용 기자 qkrgks77@gpkorea.com